所有提前偿还是一次清算住房贷款的利息。全部提前偿还后，利息计算到偿还银行利息的当天为止，什么时候偿还都计算到那个时候。
部分银行对提前偿还收取一定手续费。工行需要收取2~3个月的利息作为手续费，农行、中行、交通银行征收1个月的利息，其中农行在贷款3年内提前偿还的行为征收1个月的利息作为手续费，3年后不征收。浦东发展银行表示，如果提前两年偿还还金额的3%的手续费，2年后不收取手续费。
第二，房贷可以提前还款几次？
1、一年可申请一次。提前偿还的要求是没有借款记录，可以任意次数提前偿还，贷款利率按国家标准执行，与是否提前偿还无关。
2、提前偿还时间，大部分银行至少要求一年后申请提前偿还，但个别银行表示随时可以申请提前偿还，在国有银行，中行、建设银行需要一年后申请提前偿还，工行需要半年时间
3、扩展资料:另外，招募银行、交通银行等银行申请提前偿还需要一年时间，华夏银行表示随时可以申请偿还，一般住房贷款金额大，没有特殊原因，一年内提前偿还的客户很少。
4.贷款未满一年提前还款，收取提前还款金额的3%，贷款1-2年提前还款，收取提前还款金额的2%，贷款2-3年提前还款，收取提前还款金额的1%。
5、基本上所有银行都开展了购房贷款业务，只是个人对个人条件的要求稍有不同，可以根据个人条件选择贷款银行，同时也可以咨询提前还款等相关问题，每个银行的灵活性不同，选择灵活性强的银行，更好地保护个人利益。
在提前处理偿还时，必须遵守有关银行的规定。在规定时间内提前偿还。如果没有达到规定的时间，相关偿还者不能处理这样的提前偿还。相关银行对提前偿还的当事人征收相关费用，按银行规定处理。
